Chaque bien étant différent, seul un professionnel connaissant parfaitement le marché de l'immobilier local pourra vous aider à déterminer un prix de vente raisonnable, en fonction de ses caractéristiques, de son emplacement et divers autres critères. ONLY 2.9 vous fournira une estimation la plus proche possible du prix du marché.
L'accompagnement de nos clients est pour nous primordial. Ainsi, le professionnel de ONLY 2.9 à qui vous confirez la vente de votre bien assurera un suivi régulier de votre dossier. Il vous fera parvenir après chaque visite un compte-rendu détaillé : contacts téléphoniques, mails et conseils avisés d'un professionnel de proximité permettant d'optimiser en permanence la commercialisation de votre bien.
Les professionnels de ONLY 2.9 vous guident dans vos démarches concernant les obligations légales incombant à chaque vendeur d'un bien immobilier. Vous trouverez ci-dessous un tableau récapitulatif des diagnostics obligatoires à effectuer préalablement à toute vente immobilière.
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Objet |
Bien concerné |
Elément à contrôler |
Validité |
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Gaz |
Immeuble d'habitation ayant une installation de plus de 15 ans |
Etat des appareils fixes et des tuyauteries |
3 ans |
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Electricité |
Immeuble d'habitation ayant une installation de plus de 15 ans |
Installation intérieure : de l'appareil de commande aux bornes d'alimentation |
3 ans |
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Assainissement |
Immeuble d'habitation non raccordé au réseau public de collecte des eaux usées |
Contrôle de l'installation existante (1er Janvier 2011) |
3 ans |
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Amiante |
Immeuble (permis de construire antérieur au 1er Juillet 1997) |
Parois verticales intérieures, enduits, planchers, faux-plafonds, canalisations |
Illimitée |
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Plomb |
Immeuble d'habitation (permis de construire antérieur au 1erJanvier 1949) |
Peintures |
Illimitée ou un an si constat positif |
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Termites |
Immeuble situé dans une zone délimitée par le préfet |
Immeuble bâti ou non |
6 mois |
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Performance énergétique |
Immeuble équipé d'une installation de chauffage |
Consommation et émission de gaz à effet de serre |
10 ans |
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Risques |
Immeuble situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques |
Immeuble bâti ou non |
6 mois |
Des actions de promotion ciblées sur tous les supports de communication sont mises en œuvre par ONLY 2.9 : sites d'annonces immobilières locaux et nationaux, encarts dans des journaux locaux, distribution de flyers, présence sur le site internet de ONLY 2.9 par le biais d'un encart réservé à votre bien et référencement dans la base de données de notre site web.
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